“Глобал Групп”
зарубежная недвижимость
первая всероссийская компания
 
 
 
Глобал ИНФО
 
обратный звонок
 
Все
предложения
по недвижимости за рубежом


Где купить недвижимость в Италии?

Италия - благословенная Богом страна. Здесь каждый уголок одарен природной красотой и избалован щедрым солнцем, а цветущие побережья обласканы теплым морем. Здесь самые красивые горы и озера Европы,  прекрасно сохранившаяся самобытная культура регионов и островов, многочисленные термальные источники и потрясающей красоты города, украшенные шедеврами величайших мастеров. Многие, поддавшись очарованию Италии, раз и навсегда решили для себя не просто навещать эту красотку время от времени, а приобрести здесь недвижимость и полностью погрузиться в жизнь в стиле «дольче вита». 

Однако решение купить недвижимость в Италии влечет за собой сложный выбор. Дело в том, что исторически Италия была разделена на соперничающие между собой регионы, враждующие королевства и уникальные города-государства, объединение которых произошло только в 1861 году. Современная Италия всё ещё представляет собой мозаику из культур, ландшафтов, ритмов и стилей жизни, возможностей для отдыха, кулинарных традиций и даже наречий. 

Рим и Лацио 

Столичный регион Лацио – это политический, исторический, религиозный и культурный центр страны. Именно здесь находится вечный город Рим, уникальный стиль жизни которого, прекрасный климат и кристально-чистые пляжи Тирренского моря неизменно привлекают внимание тех, кто задумывается о покупке резиденции в Европе.  

Атмосфера, царящая в Риме, располагает к неспешному восприятию прекрасного и получению удовольствия от каждого мгновения. Те, кто навсегда покорились очарованию вечного города, рассматривают покупку недвижимости исключительно в историческом центре. Главное предпочтение бесконечно влюблённых в Рим -  это видовые квартиры и роскошные пентхаусы с большими террасами. Такие покупатели очень требовательны и зачастую годами ищут и ждут вариант на конкретной улице или с окнами, выходящими на одну из достопримечательностей Рима.  

Цены на такую недвижимость начинаются от миллиона евро. Стоит учитывать, что итальянцы не очень любят продавать подобные объекты иностранцам. Зарубежному покупателю на этом рынке вполне возможно получить отказ при подаче предложения о покупке, преодолеть который поможет только опытный  риэлтор, со знаниями специфики местного рынка.  

Важно понимать, что исторический центр Рима – это вторичная и только вторичная недвижимость. Единственная доступная альтернатива - это покупка апартаментов в отреставрированных исторических зданиях – бывших резиденциях знаменитых итальянских фамилий. Цены в этом районе варьируются в пределах 10 – 20 тысяч евро за квадратный метр. Такая недвижимость часто нуждается в косметическом ремонте. Однако стоит воспринимать это не как недостаток, а, скорее, как возможность создать интерьер по вашему вкусу.  

Конечно же, на стоимость квартиры главным  образом влияет именно наличие панорамного вида. Проще говоря, очень важно решить, насколько вам необходима видовая терраса или балкон, если учесть, что она в большинстве случаев составляет почти половину цены апартаментов. Очень популярными в секторе панорамных квартир являются предложения двухуровневых апартаментов на последних этажах или же мансард, поэтому для тех, кто не очень любит мансардные помещения, также необходимо сразу учесть этот аспект в поисках. Более того, площадь балконов и террас включается в площадь квартиры и за квадратный метр оценивается так же, как и жилое помещение. 

Отличное авиасообщение с Римом, большой выбор рейсов и очень короткий перелёт, даже по сравнению с дорогой на подмосковную дачу, стали важными факторами для появления россиян среди собственников элитных вилл в  пригороде Рима. Такая резиденция позволяет семье наслаждаться прекрасным климатом и морем, а также всеми преимуществами жизни в одной из лучших европейских столиц. При этом глава семьи обычно прилетает в пятницу на выходные и улетает в рабочие будни в Москву.  

Удобным вариантом летней резиденции может быть таунхаус или порция в вилле. Такими предложениями богат курортный город Анцио, который предоставляет идеальную возможность совместить прекрасное морское побережье с близостью к Риму. Именно в пригороде Рима расположены самые престижные районы с элитным жильем, где предпочитают проживать многие известные люди.   

Ещё одним из наиболее престижных курортов на побережье Тирренского моря является Сабаудия. Его облюбовали для отдыха звёзды кино и прочие знаменитости. Именно здесь можно найти роскошные панорамные виллы у кромки моря с восхитительным видом, открытыми бассейнами в стиле «инфинити» и джакузи под открытым небом, откуда так приятно наблюдать за морской гладью, наслаждаясь бокалом прохладного белого итальянского вина.  

Каждый курорт имеет свой характер и особенности, которые несомненно стоит не только учесть, но и прочувствовать. Будьте готовы, что выбор резиденции на ривьере Лацио может занять продолжительное время.  

Милан и Ломбардия 

Соперничество европейского динамичного Милана и классического Рима может сравниться лишь с 300-летним спором Москвы и Петербурга. Сами итальянцы считают этот давний спор между крупнейшими городами здоровым и даже полезным. При этом римляне не очень впечатлены достижениями северного конкурента, хотя и великодушно признают все его достоинства. 

Жизнь в Милане бьёт ключом. Здесь вам не удастся ограничиться утонченным созерцанием. Этот город требует, чтобы вы приняли самое активное участие во всевозможных удовольствиях и развлечениях. А главное, здесь вам не придётся их долго искать, в Милане они сами найдут вас. 

Стоимость недвижимости в Милане стоит на одном уровне с Римом, однако в Милане динамика роста цен выше. Именно прохладный «север» перехватил пальму первенства по количеству следок с недвижимостью. На сегодняшний день ситуация несколько стабилизировалась по причине европейского кризиса – цены умерили свой рост и находятся приблизительно на единой отметке. Более 10% недвижимости в Милане сегодня приобретается иностранцами, и каждая пятая покупка совершается с целью получения прибыли. Конечно же, самая дорогая недвижимость находится в центре Милана. Цены начинаются от 6 000 евро за квадратный метр в исторических резиденциях, и ее стоимость постепенно снижается с приближением к окраинам.  

Всего в 40 км севернее Милана у живописных подножий Альп расположилось озеро Комо. На этом побережье исключительно большой выбор недвижимости: от небольших апартаментов в кондоминиуме до огромных исторических вилл, которые представляют собой культурное наследие Италии. Особенно ценится в этом регионе панорамный вид на озеро, которое действительно очаровывает своим спокойствием и красотой береговой линии, а также величественной горной грядой. Здесь течет размеренная жизнь без резких колебаний, климат более мягкий и прохладный, что особенно подходит тем, кто не любит жару. 

От северной оконечности озера Комо на восток простирается горная долина Вальтеллина - один из красивейших уголков Ломбардии, её главный горнолыжный регион и один из крупнейших винных регионов Италии. Учитывая популярность горнолыжных курортов, покупка недвижимости с целью сдачи в аренду в этом регионе очень выгодна благодаря стабильно высокому спросу  среди туристов.  

Также из Милана можно отправиться на отдыха к озёрам Изео и Гарда, расположенным у восточных границ Ломбардии. На берегах озера Гарда располагаются великолепные частные виллы класса «люкс». Защищенность горной грядой дарит этой местности неповторимый микроклимат, укрывая ее от холодных ветров. Наличие термальных источников придает воде озера Гарда особый солоноватый привкус, насыщая ее целебными свойствами, и украшает поверхность чарующей дымкой, которая создает сказочную атмосферу.  

Пьемонт

В аристократичном Пьемонте даже окружающий ландшафт подчеркивает его величественный статус. Именно в Пьемонте располагаются знаменитые средневековые замки Италии, стены которых помнят дни былых битв, и впечатляющие усадьбы с многовековой историей, пропитанные духом тех времен. 

На этот регион стоит обратить внимание тем, кто ищет спокойной и размеренной жизни в окружении живописной природы, чей идеал – уединенная усадьба в окружении изумрудных холмов. Стоимость таких объектов с хорошей территорией начинается от 1-2 миллионов евро. Для особо романтичных натур Пьемонт  может предложить покупку средневекового замка в собственное владение.  

Благодаря холмистому ландшафту совсем не редкостью здесь является панорамный вид на окрестности с доминирующей позиции. Стратегически важные объекты строились именно на возвышении, и такая историческая предусмотрительность сегодня дает возможность любоваться умиротворенной пасторалью деревушек, долин и лесов. 

Не менее престижен отдых и на живописных озерах Пьемонта. Итальянское побережье озера Маджоре является одним из самых популярных мест для проживания в Италии, не в последнюю очередь, по причине близости к Швейцарии. Здесь Вас ждет многообразие предложений по продаже как небольших квартир, так и просторных живописных вилл и резиденций с внушительными участками земли. На побережье озера можно также приобрести и первичную недвижимость. Здесь довольно большое количество строящихся жилых комплексов по приемлемым ценам, с предоставлением рассрочки и кредитными программами, доступными также и иностранцам. Маджоре – настоящее царство водных видов спорта, и почти каждый дом, владения которого находятся на берегу озера, имеет свой причал. Безусловно, особенно ценится здесь вид на озеро, который открывается даже из отдаленных от побережья мест. Нельзя также забывать популярнейший термальный курорт Бавено, который обязательно стоит посетить всем, кто бывал в северном регионе, и который пользуется неизменным успехом у тех, кто желает восстановить жизненные и духовные силы. 

Тоскана и побережье Версилия 

Тосканская Ривьера очаровывает своей красотой даже тех путешественников, которые объездили весь мир. Воздух здесь чистейший, напоенный целебным ароматом сосен и цветов, а море - кристально чистое, необыкновенного, бирюзового цвета. Именно поэтому на побережье расположены виллы богатых и знаменитых итальянцев.  

Версилия - самый престижный регион, состоит из следующих друг за другом курортов Форте-дей-Марми, Марина-ди-Пьетрасанта, Лидо-ди-Камайоре и Виареджио.  Сегодня курорты Виареджио и Форте-дей-Марми – это элитные курорты мирового уровня. Все самые знаменитые бутики Милана считают за честь открыть здесь свои филиалы, в ночных клубах в летнее время работают знаменитые европейские диджеи, а «мишленовские» повара приезжают работать  в местные рестораны в сезон или открывают свои заведения. Следует заметить, что в Форте дей Марми достаточно большое количество русской публики, и это место давно пользуется особой любовью среди россиян. Сюда ездят отдыхать в качестве семейной традиции много лет подряд, и впоследствии нередко приобретают здесь собственность. Покупка курортной недвижимости в Форте дей Марми с целью получения прибыли – прекрасный выбор знающих людей. Цены на недвижимость здесь, безусловно, высокие. Однако причина тому – популярность курорта среди обеспеченной публики гарантирует выгоду от покупки. Пунта-Ала -  еще один фешенебельный курорт, окруженный прекрасными сосновыми рощами, но в отличие от Форте-дей-Марми, здесь туристов ожидает уединенность, размеренный отдых, а также чуть менее высокие цены на недвижимость. Здесь любят отдыхать знаменитые люди, в порту стоят яхты королей, например, здесь часто отдыхает король Испании Хуан Карлос. На курорте есть все составляющие прекрасного отдыха: первоклассные рестораны, роскошные отели, великолепный гольф-клуб, конюшни с чистокровными лошадьми, теннисные корты, порт для частных яхт. Конечно, чаще всего здесь покупают отдельные виллы, однако для любителей менее обязывающих апартаментов также есть из чего выбрать. 

Тоскана – это не только и не столько чудесное морское побережье, но и знаменитые во всем мире сказочные тосканские холмы и равнины, которые пленят всех, кто увлекается виноделием или просто любит хорошее вино. Исторически Тоскана была очень самобытной провинцией, и ее кухня существенно отличается от классической итальянской. Например, традиционный тосканский хлеб готовится без добавления соли, что послужило причиной интересного литературного момента: великий Данте, будучи в изгнании, писал «…Tu proverai si come sa di sale lo pane altrui…», что в переводе получило вид «И ты узнаешь, как горек хлеб чужбины», однако на самом деле Данте имел в виду «…как солон хлеб чужбины», и всего лишь упоминал гастрономическую особенность тосканского рецепта. 

На весь мир славится чудесное тосканское вино Кьянти, произрастающее в одноименной долине, которая непременно останется навсегда в памяти увидевшего ее хотя бы раз. В былые времена каждый дом, каждая усадьба имела свой виноградник и производила вино, и эта традиция во многом сохранилась и теперь. Это уникальная возможность для тех, кто мечтает окружить себя природой, жить в экологически чистом месте, выращивать свой сорт винограда или оливкового масла … Здесь доступно для продажи множество поместий с виноградниками и оливковыми рощами, и даже с необходимым оборудованием для производства вина и масла. Для многих покупателей продажа вина является немалым источником дополнительного дохода, при этом вовсе необязательно круглый год находится в поместье: за небольшую плату можно нанять одного-двух человек, которые будут ухаживать за виноградником. Поверьте, в Тоскане умение обходиться с виноградной лозой передается из поколения в поколение. Именно в Тоскане можно позабыть обо всех тяготах душной городской жизни – здесь поистине уникальная местность, где можно приобрести такой дом, который на многие километры будет окружен живописной землей с виноградными холмами, и где вас не потревожит никто. Стоит посвятить некоторое время своей жизни обитанию в этой несравненной местности.  

Здесь можно мечтать и быть предоставленным самому себе. И в то же время, недолгая прогулка на автомобиле доставит вас в кипящие жизнью города, такие как Флоренция и Лукка, настоящие жемчужины этого региона. Во Флоренции можно отправиться на интереснейшие экскурсии, пройтись по самым модным магазинам – ведь этого город ничем не уступает стильному Милану! Чудесная Флоренция – один из самых очаровательных городов мира, с безумно красивой архитектурой, прелестными улочками, лучшими ресторанами, где стоит попробовать настоящую тосканскую кухню и выпить бокал местного вина. 

Лигурия

Лигурию называют Ривьерой Цветов, и в этом ее особенность и очарование. Исторически это  побережье было населено рыбаками, поэтому рыбный промысел здесь развит прекрасно: в любом ресторане или таверне вам предложат свежайшую и вкуснейшую рыбу. Местные вина и оливковое масло – также высочайшего качества. 

Безусловно, основная курортная часть Лигурии – это побережье, однако, это и самая лесистая область Италии, поэтому любители пышной природы и зелени здесь тоже не заскучают, как и сторонники активного отдыха и шумных вечеринок. Что и говорит о ценителях истории: они будут очарованы шармом как рыбацких деревушек, бережно сохранивших древние традиции, так и внушительных средневековых поселений с оборонительными сооружениями, стойко охранявших подступы к лигурийским берегам. 

Цены на недвижимость в Лигурии отличаются благоразумием, особенно в сравнении Лазурным побережьем Франции, до которого буквально рукой подать. Здесь очень большой выбор недвижимости по приемлемой стоимости: небольшую квартиру в Бордигера можно купить уже за 150 000 евро. Покупка недвижимости в курортных городках Лигурии – всегда удачное вложение, так как, благодаря местному уникальному микроклимату, здесь отдыхают круглый год, что для вас означает постоянный спрос на аренду, если вы планируете получать доход.  

Важно знать, что качество жизни в крупных и небольших городках ривьеры практически не отличается, поэтому при выборе места для покупки недвижимости достаточно руководствоваться личными предпочтениями, и важно учитывать цель приобретения недвижимости, будь то постоянное проживание, сдача в аренду или летняя резиденция. Если Вы планируете долгое время проживать в купленной недвижимости, возможно, Вам будут интересны менее шумные города, которые не так населены туристами. 

Сардиния

Сказочный остров где вас ждёт наслаждение первозданной красотой природой. Море здесь достойно того, чтобы посвящать ему стихи и поэмы. Именно сюда  съезжаются со всего мира знаменитые и богатые – президенты, звезды, банкиры и политики.  

Помимо прекрасной природы на Сардинии к вашим услугам шикарные отели с сервисом высочайшего уровня, роскошные бутики лучших домов моды, прекрасные рестораны с изысканной кухней, престижные морские регаты и зажигательные дискотеки. Скучать не придется и любителям здорового образа жизни: их ждет теннис, парусный спорт, гольф, рыбалка, виндсерфинг, дайвинг.  

На Сардинии можно найти самые роскошные и необыкновенные по своей красоте виллы с панорамными видами на море и побережье, как уединенные, так и находящиеся в центре событий и культурной жизни. Аренда недвижимость на Сардинии всегда пользовалась большим спросом среди туристов всего мира, что гарантирует получение стабильного дохода собственникам. Здесь можно приобрести как вторичную недвижимость, так и предложения от застройщиков. Важно знать, что строительство на Сардинии жестко контролируется и должно отвечать целому ряду требований качества, что является гарантией покупки отличного дома.  

 
 
Глобальный
поиск
 
 
Горячие
Горячие предложения
№ лота: 12733
35 200 EUR
Квартира
Площадь: 54 м2
 
 
 
№ лота: 20602
115 000 EUR
Дом
Площадь: 180 м2
 
 
 
№ лота: 7946
50 000 EUR
Квартира
Площадь: 47 м2