“Глобал Групп”
зарубежная недвижимость
первая всероссийская компания
 
 
 
Глобал ИНФО
 
обратный звонок
 
Все
предложения
по недвижимости за рубежом


Недвижимость у моря

Недвижимость у моря. Обзор недвижимости на побережье Европы. В данном обзоре представлена информация о покупке недвижимости у моря в наиболее популярных странах Европы. Стоимость покупки недвижимости на море варьируется в зависимости от страны, и региона. При выборе недвижимости стоит также принять во внимание и различные условия финансирования, принятые в разных странах. Предоставление банковского кредита развито далеко не повсеместно в  Евросоюзе, однако, там, где нет ипотеки, как правило, есть возможность договориться о рассрочке.  

Болгария – сколько стоит дом у самого синего моря. Если цены на квартиры в Болгарии начинаются от 400 тыс. рублей/10 тыс. евро, то хороший новый дом у Черного моря на болгарском побережье обойдется вам от 80 тыс. евро. При покупке недвижимости у моря в Болгарии вы можете рассчитывать на существенное облегчение визового режима и простую процедуру получения ВНЖ. Беспроцентные рассрочки на оплату являются приятным дополнением при покупке. Кредит в банке можно получить на приобретение только дорогой элитной недвижимости, в Болгарии таковой считается собственность стоимостью от 100 тыс. евро.

Греция – не было бы счастья, да несчастье помогло. Экономические и политические новости из Греции, непомерно раздутые и подающиеся в жанре древнегреческой трагедии зачастую останавливают желающих приобрести недвижимость у моря в одной из самых красивых стран не только Средиземноморья, но и мира. Однако покупателям недвижимости за рубежом стоит подумать о текущей ситуации не только как о кризисном явлении, но и как об уникальном шансе. Так, всего 3-4 года назад, на пике экономического процветания Греции, стоимость квартир на третьей линии моря,  начиналась от 120-150 тыс. евро. Сегодня, исключительно благодаря кризису, за эти деньги вы можете купить настоящий дом у моря, воплощение вашей мечты! Да, в стране есть определенные проблемы, связанные с выплатой внешнего долга, но покупая недвижимость у моря, вы делаете инвестиции, прежде всего, в полноценный отдых и здоровье.  И, если вы не преследуете цель переехать на ПМЖ, работать в Греции и вести там бизнес, то этот кризис вам только на руку. Ведь великолепное море, уникальный климат, бесподобная красота природы и Греция – вечны!

Кипр – долгожданное снижение цен. Весь 2008 и 2009 года рынок недвижимости Кипра твердил как мантру: «нас кризис не коснётся». Разговаривать о торге и снижении более чем высоких цен в тот период было бесполезно. Многие покупатели заняли выжидательную позицию. Покупка недвижимости у моря – это не насущная необходимость, а скорее инвестиция, реализация мечты, забота о здоровье и будущем родных и близких, поэтому поиск наиболее благоприятного момента для покупки - это вполне оправданная стратегия.

Кризис пришёл на Кипр через британских покупателей, которых было большинство на острове. Многие из них под влиянием финансовых проблем не только отказались от покупки недвижимости у моря, но и были вынуждены выставить на продажу уже приобретенную собственность. Под давлением большого объема предложений недвижимости цены на Кипре наконец-то пошли вниз.

В настоящее время стоимость квартир начинается от 45 тыс. евро. Небольшой таунхаус на Кипре можно приобрести за 80-90 тыс. евро. Условия предоставления кредита кипрскими банками пока не изменились. Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 4-х лет при покупке нового жилья.

Черногория – безвизовый режим и близость к России. Неизменные плюсы Черногории – это безвизовый режим и всего 3 часа самолетом от Москвы давно превратили эту прекрасную страну в аналог Подмосковья. Многие россияне имеют здесь недвижимость у моря, где в теплое время года семья живёт постоянно, а глава семейства прилетает на выходные.

Цены на небольшие курортные квартиры-студии в Черногории начинаются от 35 тыс. евро. Хорошие дома на Адриатическом побережье можно купить за 200-250 тыс. евро.

Словения – стоит присмотреться. Уникальная страна с прекрасным расположением, граничит с Италией, Австрией, Венгрией. Изумительная природа, великолепные возможности для разнообразного отдыха и развлечений. Имея в этой стране недвижимость на море, у вас есть возможность отдыхать на  прекрасных горнолыжных курортах, пользоваться термальными СПА лечебницами, ездить на шопинг в Италию, путешествовать по самым красивым странам Европы. Благодаря миниатюрным размерам Словении, всё вышеперечисленное находится от вас в удобной близости. И, конечно, немаловажный фактор, что стоимость недвижимости в  Словении гораздо ниже, чем в Италии или Австрии, а получить здесь вид на жительство вполне реально.

Италия – недвижимость на море в стиле Дольче Вита. Итальянский рынок недвижимости один из немногих устоявших бастионов. Практически докризисные цены здесь сохранились благодаря тому, что ипотека была развита далеко не в том объеме как в США или Испании, массового строительства не велось и рынок недвижимости здесь во многом является не просто международным, а ещё и очень высокого ценового уровня. Рекомендации по покупке всё те же. Однозначно стоит предпочесть север Италии рискованным сделкам в южных регионах.

Испания. Идеальный домик у моря. Закономерно, что за бурным ростом цен на недвижимость в Испании, расплатой последовало и их снижение, начавшееся в 2008 году. Любопытен факт, что недвижимость у моря в этой поистине солнечной стране не теряла популярность все эти годы. Во многом продажи идут благодаря гибкой маркетинговой политики испанских строительных компаний и банков. Так, только в Испании сегодня вы можете стать полноправным владельцем недвижимости на море внеся на счёт банка всего 3 тыс. евро. Уникальная программа по предоставлению 110% кредита под 3% годовых сроком на 35-40 лет делает предложения испанской недвижимости максимально конкурентоспособными.

Кроме того, практически на всех побережьях Испании, включая элитное Коста дель Соль произошло снижение цены. Поэтому теперь, когда  квартира в новом современном комплексе с видом на море в Эстепоне стоит от 98 тыс. евро с предоставлением кредита до 80% от стоимости,  необходимость принятия решение о покупке собственной недвижимости у моря становится очевидной. Ведь отдых на этом побережье всё также престижен и популярен, а стоимость проживания в отеле составляет порядка 200 тыс. рублей в неделю за двоих.

Франция. Всегда выгодные инвестиции. Недвижимость Франции стабильно показывает рост стоимости несмотря ни на какие внешние экономические факторы. Во многом эта страна является тихой гаванью и неизменным «must have» для богатых и знаменитых со всего мира.

Купить недвижимость у моря на Лазурном берегу Франции - заветная мечта многих. Реализовать пожелания возможно, в том числе, и с помощью банков Франции, которые готовы выдавать кредит на 50% от стоимости недвижимости под 5% годовых.

Разброс цен во Франции велик, как нигде в мире. Цены на небольшие курортные квартиры в Ницце начинаются от 200 тыс. евро. Верхняя  стоимость элитных вилл и особняков уходит далеко за десятки миллионов евро.

Покупка недвижимости у моря в странах Европы – стабильное и надёжное приобретение. Близость и удобная транспортная доступность в большинстве случаев становятся решающими при выборе именно этого региона.

Однако ограниченный летний период и достаточно высокие цены на недвижимость вынуждают многих покупателей зарубежной недвижимости обратить внимание на недвижимость на море в экзотических странах.

Более подробную информацию о покупке недвижимости у моря в Тайланде, Доминикане, Мексике, на Кубе и Багамах вы можете узнать в статье «Обзор курортной недвижимости экзотических стран»

 


Источник: Глобал Групп - агентство зарубежной недвижимости, Санкт-Петербург
 
 
Глобальный
поиск
 
 
Горячие
Горячие предложения
№ лота: 10087
2 620 000 EUR
Квартира
Площадь: 99 м2
 
 
 
№ лота: 12844
530 000 EUR
Квартира
Площадь: 94 м2
 
 
 
№ лота: 10107
255 000 EUR
Квартира
Жил. площадь: 86 м2