“Глобал Групп”
зарубежная недвижимость
первая всероссийская компания
 
 
 
Глобал ИНФО
 
обратный звонок
 
Все
предложения
по недвижимости за рубежом


Уникальная Барселона как прекрасное место для покупки недвижимости

Барселона, несомненно, является жемчужиной и подлинным украшением не только Каталонии, но и всей Испании. Большинство иностранцев, приезжающих в Испанию впервые, выбирают Барселону как одно из обязательных мест пребывания.  Отчасти поэтому побережья Коста Дорада и Коста Брава, которые расположены  по обеим сторонам от Барселоны, пользуются особой популярностью. Таким образом, можно отдыхать, совмещая пляжный отдых с активным осмотром достопримечательностей Барселоны.

Недвижимость в Барселоне

Барселона всегда притягивала и очаровывала своей особой атмосферой, когда ты исследуешь незнакомые улицы города, но при этом чувствуешь себя как дома. Дружелюбие и открытость местных жителей создает ощущение, что Вы уже встречались или были знакомы много лет.

Особое удовольствие приносит прогулка по старой части города, в узких улицах которой можно  спокойной заблудиться и совершенно случайно открыть для себя нечто интересное, например витрины уютных магазинчиков,  манящий запах свежей выпечки из кондитерской или роскошный внутренний дворик исторического особняка. На площадях и тротуарах расставлены столики, террасы кафе и ресторанов, где можно заказать себе знаменитую испанскую сангрию, фирменные тапас и передохнуть от насыщенной прогулки по городу. 

Испанская кухня не отличается особой изысканностью, в отличие от французской, но она не уступает в насыщенности вкусов и разнообразии блюд. Недаром многие туристы считают Испанию одним из главных направлений гастрономического туризма. Именно здесь Вы можете распробовать все сотни видов хамона и продегустировать лучшие испанские вина. А домашняя непринужденная атмосфера испанских ресторанов уже давно полюбилась всем гостям Барселоны. 

Отдельно, конечно, стоит выделить уникальную архитектуру города, в которой переплелись исторические римские постройки, удивительные памятники модернизма, геометрически застроенные один за другим кварталы, прекрасные примеры современной архитектуры и дизайна.  В Барселоне Вы найдете как знаменитые памятники, посвященные важнейшим историческим событиям и людям, так и современные произведения искусства, призванные развеселить и поднять настроение прохожим.  И всё это отлично гармонирует между собой. 

Барселона любима туристами со всего мира, которые порой воспринимают ее как столицу всей Испании. В свою очередь Мадрид совершенно отличается от Барселоны и имеет своих преданных поклонников. Правда Барселона в отличие от Мадрида имеет одно неоспоримое преимущество –выгодное прибрежное местоположение с песчаным пляжем и красивым морем. Поэтому здесь так приятно отдыхать в летнюю жару, когда есть возможность совместить прелести городской жизни и пляжного отдыха.  

Преимущества покупки недвижимости в Барселоне. 

Барселона является одним из главных туристических направлений Испании, но при этом многие гости города так или иначе задумываются над тем, чтобы вернуться сюда вновь или даже остаться здесь жить.  Наши соотечественники тоже  часто рассматривают Барселону как место приобретения испанской недвижимости. На это у них есть несколько весомых причин.  Главной причиной, конечно, является сам город, в который можно влюбиться с первых дней.  Часть иностранцев, покупая недвижимость в Испании для летнего отдыха, отдают предпочтение именно Барселоне. В основном это любители активного городского образа жизни т.к. им гораздо комфортней жить в большом городе, постоянно находится в круговороте событий и развлечений, при этом, не отказываясь от пляжной составляющей отдыха.

Отдых в Барселоне является круглогодичным, т.к. всегда приятно прилететь из нашей русской зимы с 10-15 градусами холода в испанскую зиму с 10-15 градусами тепла.  К тому же Барселона имеет отличное удобное авиасообщение с российскими городами. Большинство прямых рейсов в Испанию как раз осуществляются в Барселону. Так Вы можете сесть в самолет по направлению Москва-Барселона в пятницу вечером, провести здесь выходные и в воскресенье вечером снова прилететь домой в Москву. 

Покупая недвижимость в Барселоне, Вы не только приобретаете недвижимость для отдыха, но также инвестируете деньги в привлекательный барселонский рынок жилья. Рынок недвижимости Барселоны отличается динамикой и стабильностью, т.к. здесь нет избыточной недвижимости в отличие от курортных регионов. Цены снизились лишь на неликвидное жилье, изъятое банками у заемщиков в счет долгов. Несмотря на большую численность населения, Барселона является компактным городом с естественными границами, которые не позволяют ему расти за счет увеличения территории.  

Большим преимуществом рынка недвижимости Барселоны является востребованность жилья на рынке аренды. Всё большее число гостей выбирают проживание в арендованных апартаментах вместо традиционных отелей. Это позволяет сэкономить деньги на проживании, а на эти деньги провести в городе две недели вместо одной.  Для собственника недвижимости это означает, что Вы всегда сможете найти арендатора на квартиру во время Вашего отсутствия. Таким образом, за счет доходов от аренды Вы можете легко окупить коммунальные расходы на содержание жилья или погашать выплаты по ипотеке.   

Недвижимость в Барселоне

Не менее распространенной причиной покупки недвижимости в Барселоне является приобретение жилья для учебы и последующего проживания. Многие молодые люди выбирают учебу в Барселоне и становятся испанскими студентами. В этой ситуации некоторые родители предпочитают приобрести отдельное жилье для своих детей, чтобы они могли жить там как во время обучения, так и в дальнейшем. 

Районы Барселоны 

Несмотря на то, что Барселона всеми известна и очень популярна, вопрос о том, где именно приобрести недвижимость в Барселоне вводит многих покупателей в замешательство. И это не удивительно, ведь районы Барселоны очень сильно отличаются друг от друга, имеют своим преимущества и особенности. Так Барселона делится на 10 основных районов, каждый из которых подразделяется на кварталы. 

С точки зрения туриста самыми популярными районами является район Старого города, Эшампле и Сантс-Монжуик. Старый город включает в себя всеми известный Готический квартал, противоречивый Раваль, пляжный район Барселонетта и оживленный район Борн. Эти места очень популярны, но не все они подходят для постоянного проживания. Так Готический квартал и Раваль очень интересны для туриста, но могут доставлять весомые неудобства для местного жителя, такие как толпы гуляющих туристов и местной молодежи, круглосуточно открытые заведения и многочисленность проживающих здесь мигрантов. К тому же недвижимость в этих местах отличается старым потрепанным фондом и небольшими помещениями.  Эти факторы влияют на доступную по городским меркам стоимость жилья. Здесь можно приобрести квартиру стоимостью от 150.000 евро. Барселонетта несмотря на схожие характеристики привлекает покупателей близостью к морю.

Но всё же в районе Старого города лучше отдать предпочтение кварталу Борн, который граничит с Готическим кварталом и пляжем Барселоны. В последнее время недвижимость в этом районе реставрируется и все чаще можно найти хорошие квартиры с капитальным ремонтом. К тому же здесь отлично развита транспортная инфраструктура, а также находится большое количество ресторанов, кафе и баров. Стоимость квартир в этом месте от 180.000 евро и выше. 

Одним из важнейших районов Барселоны является Эшампле с его центральным местоположением и геометрически правильной застройкой. Именно здесь находятся великие  творения архитектора Антонио Гауди – дом Мила, дом Байо, собор Святого Семейства (Саграда Фамилиа). Эшампле отражает реальную жизнь города с его офисами, магазинами, ресторанами, банками, торговыми центрами и главными магистралями города.  Это сердце Барселоны, которое украшает город своим прекрасным архитектурным ансамблем. Одна из самых популярных улиц Пасео де Грасиа расположена как раз в центре Эшампле. Квартиры в Эшампле отличаются более современной и просторной планировкой, а также стабильными ценами. Так на Пасео де  Грасиа и вблизи нее большинство квартир относятся к элитному сегменту жилья.  В других кварталах Эшампле можно приобрести небольшую квартиру кв.м. по цене от 200.000 евро. 

Район Сантс-Монжуик также весьма интересен с точки зрения осмотра достопримечательностей, ведь здесь находится площадь Испании с поющим волшебным фонтаном, Испанская деревня, являющаяся реконструкцией традиционной испанской деревни, живописный  холм Монжуик со спортивными сооружениями и исторической крепостью. В то же время этот район включает в себя  спокойный жилой квартал Сантс с удобной жилой застройкой, отличной инфраструктурой и близостью к центру города. Здесь расположен самый большой транспортный узел города – ж/д станция Сантс, которая объединяет Барселону с ее пригородами и с аэропортом Эль Прат.
Квартал Сантс на севере граничит с районом Лэс Кортс, который представляет собой деловую часть города. Туристам этот район известен благодаря легендарному стадиону Камп Ноу. знаменитого ФК «Барселона».  Этот спокойный район также благоприятен для постоянного проживания. Здесь расположены многие учебные заведения и Университет Барселоны, а также школы, садики, парки, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура. Недвижимость в районе Сантс и Лэс Кортс можно приобрести по цене от 190.000 евро. 

Недвижимость в Барселоне

Что касается предпочтений российских покупателей, то самым востребованным районом Барселоны  для покупки недвижимости является район Сан Марти, который включает в себя популярные кварталы Диагональ Мар, Побленоу и Олимпийскую деревню. Побленоу пользуется большой популярностью благодаря близкому расположению к морю и отличной инфраструктуре. Здесь много парков и скверов, магазинчиков и рынков.  В центре преобладает малоэтажная историческая постройка и достопримечательности города, при этом по соседству расположены офисные помещения и торговые центры.  Здесь частенько можно встретить реставрированные квартиры в стиле лофт, а цены начинаются от  200.000 евро.  

Олимпийская деревня – это не менее популярный современный жилой квартал. Правда вместе с тем это чуть ли не главный развлекательный центр города с высокой концентрацией баров, ресторанов, ночных клубов, казино. Сам район выглядит очень современным и красивым т.к. был специально построен к летним Олимпийским Играм 1992 года.

Диагональ Мар, пожалуй, самый модный на данный момент жилой район Барселоны. Именно в этом месте проспект Диагональ упирается в Средиземное море  и именно здесь сейчас ведется активное строительство многоэтажных домов. Большим преимуществом этого района является расположение у самого моря, прямо напротив песчаного пляжа, а также прекрасная инфраструктура в виде торговых центров, бутиков, отелей, ресторанов и парков. Апартаменты на Диагональ Мар отличаются высоким качеством строительства  с большими террасами и панорамными видами на море. Жилые комплексы включают закрытую территорию с бассейнами, тренажерными залами и подземными гаражами.  А апартаменты в таких  жилых комплексах могут стоить от 500.000 и выше. Впрочем в Диагональ Мар можно найти и скромные квартиры по цене от 250.000 евро. 

Предлагаем Вам также обратить внимание на современный район Грасиа, расположенный к северу от Эшампле. Его главной туристической достопримечательностью и изюминкой является уникальный Парк Гуэль, созданный Антонио Гауди. С некоторых пор этот район города считается богемным.

Здесь любят собираться творческие люди, художники, артисты, музыканты.  В этом район Вы найдете художественные галереи, выставочные залы, уютные кафе и оригинальные магазинчики. Самое главное, что, несмотря на большое количество неформальной молодежи и праздную атмосферу, этот район является совершенно безопасным и благоприятным для проживания. 

Как и в любом городе, Барселона включает спальные районы, где живут многие местные жителей. К этим районам относятся Орте Гуинардо, Ноу Баррис, Сант Андреу, которые расположены в северно-восточной части города. Население каждого района составляет свыше 145.000 жителей, а цены на недвижимость сильно варьируются, начиная от  170.000 евро и выше. 

Отдельно стоит отметить самый респектабельный район города - Сарья-Сант Джервази, который также наряду с кварталом Педральбес принято называть Зоной Альта. Этот район расположен на холмистой территории в северо-западной части Барселоны.  Ранее здесь находились лишь небольшие испанские деревушки, а сейчас это самый привлекательный для проживания район города. Здесь все еще сохранилась спокойная уединенная атмосфера, которую так ценят обеспеченные жители Барселоны.  Территория Зоны Альта застроена шикарными особняками и виллами, современными комплексами апартаментов с бассейнами и собственной инфраструктурой. Благодаря холмистой территории отсюда открываются потрясающие панорамные виды на город. 

Сердцем Зоны Альта является современный спальный квартал Бонанова, который не похож на традиционный спальный район, ведь здесь живут состоятельные испанцы и иностранцы.  В Бонанова расположены престижные международные школы и колледжи, модные бутики и дорогие рестораны. Здесь сохранились старые частные дома в стиле модерн, а также строятся дизайнерские виллы. 

Но даже в самом респектабельном районе  Зоне Альта выделяется самый престижный район всей Барселоны – Педральбес.  Это к тому же и самый дорогой район города. Стоимость апартаментов в этом районе может достигать нескольких миллионно евро, а особняки не имеют верхней ценовой границы. Этот район выбирают самые состоятельные люди – бизнесмены, политики, звезды шоу-бизнеса и спорта, не только из-за высокого качества жилья, но и за его престижность, спокойную и безопасную обстановку. Здесь находятся Королевский теннисный клуб и Королевский клуб поло, что также повышает престиж района. 

Такое разнообразие районов, их отличия и особенности придают Барселоне свой шик и очарование, и заставляют нас возвращаться сюда вновь. Каждый визит в Барселону оставляет незабываемые впечатления в независимости от места проживания и уже поневоле начинаешь задумываться о том, чтобы приобрести здесь свой второй дом.  

 
 
Глобальный
поиск
 
 
Горячие
Горячие предложения
№ лота: 10475
240 000 EUR
Вилла
Площадь: 89 м2
 
 
 
№ лота: 11644
330 000 EUR
Вилла
Площадь: 175 м2
 
 
 
№ лота: 19046
120 000 EUR
Дом
Площадь: 143 м2