“Глобал Групп”
зарубежная недвижимость
первая всероссийская компания
 
 
Глобал ИНФО
 
обратный звонок
 
Все
предложения
по недвижимости за рубежом


Недвижимость в Болгарии

Общая площадь: 110 900,00 тыс. км2
Население: 7 640 240 человек
Столица: София
Религия: Православие (85 %), ислам (13 %), католицизм, протестантизм, иудаизм, католицизм.
Официальный язык: Болгарский
Официальная валюта: Болгарский лев
Инвестиционный рейтинг:
 
 
Информация
о Болгарии

Недвижимость в Болгарии

Приобретение недвижимости в Болгарии является очень привлекательным вложением средств как для инвесторов, так и для частных покупателей. Повышенный спрос обусловлен многими факторами, это и мягкий климат, и близость моря, и великолепная природа, и отсутствие языкового барьера для российский граждан, иконечно же, невысокие, по сравнению с другими странами Европы, цены на недвижимость. Все это не осталось незамеченным среди людей, мечтающим приобрести квартиру как для отдыха у моря или в горах, так и для постоянного проживания. На сегодняшний день приобрести двухкомнатную меблированную квартиру у моря можно по 25000 евро, что эквивалентно в ценовом соотношении с маленькой комнатой в коммунальной квартире Петербурга или Москвы.

Большим преимуществом Болгарии в выборе страны с целью покупки жилья является то, что покупателем здесь открывается широкий выбор типов недвижимости – это и городские квартиры, и апартаменты на побережье, и шале на горнолыжных курортах, и небольшие студии.

 

В Болгарии представлен очень широкий спектр возможного жилья. Начиная от небольших студий и домиков в горах, заканчивая виллами на побережье  и видовыми просторными квартирами. 

Горные местности и морские побережья Болгарии привлекает любителей комфортного отдыха со всего мира! Квартира у моря сегодня является настолько доступной, что многие российские семьи выбрали именно Болгарию для проведения летного отпуска, отдыха с детьми и друзьями, а также переезда. Покупка недвижимости на стадии строительства также очень популярна, это обусловлено невысокой ценой на начальном этапе и возможность более длительной рассрочкой. Так что данный вариант является идеальным для долгосрочных инвестиций.

 

Приобретение недвижимости с видом на море является очень удачным и разумным вложением средств с целью дальнейшего извлечения прибыли посредством сдачи жилья в аренду, так как арендный рынок Болгарии развивается с каждым годом все активнее. Туристов, желающихпровести месяц-другой в тихом месте на побережья находится все больше и больше. Арендный рынок недвижимости Болгарии имеет большой потенциал роста.

Многие пожилые люди выбрали именно Болгарию для постоянного проживания, так как для российских пенсионеров предусмотрена упрощенная схема оформления вида на жительство, а также термальные источники, горный или морской воздух, лечебные грязи и другие процедуры очень благотворно сказываются на здоровье.

Следует заметить, что жилье Болгарии совсем не уступает по своим качественным и видовым характеристикам другим странам Евросоюза. Но в ценовом эквиваленте стоимость за квадратный метр отличается более чем в два раза. Посудите сами: роскошные жилые комплексы, построенные по лучшим технологиям, соответствующие всем европейским стандартам, с бассейнами, саунами, банями, круглосуточной охраной зданий, закрытыми автомобильными парковками и другими услугами предлагают квартиры с качественным ремонтом и мебелью всего за 15 000-25 000 евро. Но, стоит заметить, что цена не остается неподвижной. Это обусловлено тем, что качество жилья растет, соответственно увеличивая спрос, и способно удовлетворить требования самого взыскательного покупателя. Привлечение иностранных активов позволяет развивать строительство очень активно и комплексно. 

Болгарию можно расценивать как государство, приобретение недвижимости в котором сможет приносить большую прибыль от вложенных средств, по сравнению с приобретением жилья в традиционно популярных странах. По мнению аналитиков цены на недвижимость Болгарии с каждым годом растут на 20-30%, так же прогнозируется и дальнейшее повышение цен. То, что Болгария является членом Евросоюза, несомненно, привлекает инвестиции из-за рубежа и служит гарантированным фактором роста цен на квадратный метр. 

Исходя из этого можно смело утверждать, что Болгария уверенно занимает ведущую позицию на рынке недвижимости Европы, что, безусловно, определяет ее перспективу на дельнейшее успешное развитие.

Визовый режим

При подаче заявления на выдачу визы краткосрочного пребывания кандидат предоставляет:
1. Документ для поездок за границу, действительный не менее 3 мес. со дня окончания тура; и фотокопию страницзагранпаспорта с личными данными и с проставленными визами и/или фотокопию разрешений на пребывание;
2. Анкета-заявление на получение визы (для каждого туриста, включая детей до 16 лет).
3. Актуальная цветная фотография (на монотонном светлом фоне, на красном - запрещено) - 2 шт., размер 3,5х4,5 см. (для каждого туриста, включая детей до 16 лет).
4. Приглашение принимающей стророны
5. Авиабилеты
6. Страховка на весь предполагаемый срок пребывания в Болгарии

 

Плюсы и минусы
  • Удобная транспортная доступность. Круглогодичное авиасообщение. Возможность ездить в Болгарию на собственном автомобиле.
  • Большой выбор недвижимости. Доступные цены.
  • Культурно-историческая общность с Россией. Дружелюбное отношение к россиянам.
  • Отсутствие языкового барьера. Многие болгары говорят по-русски. Болгарский язык похож на украинский.
  • Низкие расходы на содержание недвижимости и проживание в стране.
  • Упрощённая процедура получения ВНЖ для российских пенсионеров.
  • Большой выбор курортов: морские, термальные, горнолыжные.
  • Отличная экология. Большой выбор всегда свежих и экологически чистых продуктов.
  • В Болгарии много исторических достопримечательностей. Границы с Грецией, Турцией и Сербией, а также близость европейских стран открывают большие возможности для путешествий.  
 
  • Неравномерно развитая инфраструктура.
  • Непродолжительный пляжный сезон.
  • Низкие доходы от сдачи недвижимости в аренду.
  • Большое количество туристов в сезон.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 




 
Глобальный
поиск
 
Горячие
Горячие предложения
№ лота: 18511
400 000 EUR
Вилла
Площадь: 250 м2
 
 
 
№ лота: 15686
62 000 EUR
Таунхаус
Площадь: 96 м2
 
 
 
№ лота: 11073
393 950 EUR
Вилла
Площадь: 155 м2